
Carlos Nery Consultoria
Largo da Inconfidência, - Vila São José
Corretor responsável
Carlos Nery12981106385
Viva no Equilíbrio Perfeito entre Campo e Cidade em Taubaté
3 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 3.950.000,00
Código: 52




Quartos3
Suítes3
Vagas5
Área construída400,00m²
Área total4200,00 m²
VendaR$ 3.950.000,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
Um Refúgio Exclusivo no Condomínio Chácaras Cataguá – Taubaté/SP
Imagine morar em um lugar onde o conforto da cidade encontra o silêncio e a paz do campo. Apresentamos esta residência térrea de alto padrão, completamente mobiliada, pronta para receber sua família em um cenário de natureza, sofisticação e liberdade.
???? Localização Premium:
Localizada no ponto mais elevado do condomínio, em meio à tranquilidade e segurança da natureza.
Fácil acesso às principais rodovias: Dutra, Carvalho Pinto, Litoral Norte (Ubatuba) e Serra da Mantiqueira.
Tudo isso a apenas 15 minutos do centro de Taubaté.
✨ Destaques do Imóvel:
- Dois terrenos totalizando mais de 4.200 m²
- Área construída com mais de 400 m²
- Casa térrea imponente, estilo rústico-contemporâneo com toques mediterrâneos e inspiração industrial
- Vista deslumbrante para a Pedra do Baú e por do sol cinematográfico
- Condomínio fechado com bosques, lagos e total segurança
???? Área Íntima:
- 3 suítes amplas com closets, iluminação natural e varanda com pergolado
- Suíte master com sala de banho estilo SPA, hidromassagem para 6 pessoas, jardim interno, penteadeira e TV giratória
- Sala íntima multifuncional (escritório, TV, visitas ou mais um dormitório)
???? Área Social e Gourmet:
- Salão principal com pé-direito de 8 metros e ambientes integrados
- Home theater com ar-condicionado, automação e iluminação de cinema
- Sala com lareira dupla, jantar e cozinha integrada com ilha gourmet
- Espaço completo para chefs: cooktops, forno a lenha, churrasqueira, forno de pizza, adega embutida e muito mais
- Lavabo estilizado com teto de vidro e corredor com espelho d’água e jardim de inverno
☀ Lazer Completo e Diferenciado:
- Piscina com borda infinita, aquecimento solar, jato de nado contra corrente e iluminação em LED
- Spa com hidromassagem para 12 pessoas
- Sauna com ducha interna e banheiro completo
- Sala de jogos, academia e adega com cozinha própria
- Espaços de relaxamento com lareira externa, redes, gazebo e paisagismo assinado
- Quadra de tênis de saibro, campo de futebol society e quadra de areia (beach tennis, vôlei ou futevôlei)
- Horta, pomar e hobby box
⚙ Infraestrutura de Alto Nível:
- Poço artesiano próprio e fossa ecológica
- Preparação para energia solar, carro elétrico e ar-condicionado em todos os cômodos
- Internet cabeada, iluminação total das áreas externas e quadras
- Sistema de aquecimento híbrido (solar, elétrico e gás)
- Todos os banheiros com espelho, box e acabamento prime
???? Condições Exclusivas de Negociação:
- Venda | Troca | Financiamento direto com o proprietário
- Aceita permutas (imóveis, veículos, terrenos ou bens com giro)
- Possibilidade de personalização ou expansão da casa
- Financiamento bancário com uso de FGTS e até 420 meses
- Documentação 100% regularizada
COBREM OFERTAS DE IMÓVEIS SIMILARES NAS MESMAS CONDIÇÕES.
VALOR PROMOCIONAL (TEMPO LIMIDADO):
➡OPÇÃO 1 – IMÓVEL COMPLETO CHÁCARA EM 2 TERRENOS (ÁREA 1 E ÁREA 2) MATRICULA 101469 e 101470:
DE $ 5.550.000
POR: $ 3.950.000
⚠️PERMUTAS: Trabalhar com preços sem desconto Promocional, todos imóveis a valor de mercado Aberto a negociação.
Dependendo da forma de pagamento, se for maioria em dinheiro, mesmo que parcelado, reduzindo impostos, é possível melhorar os valores;
???? Valor sob consulta – Negociação Direta e Flexível!
????Endereço:
Rua Dr. Lauro Augusto de Almeida, 260 – Chácaras Cataguá – Taubaté/SP
CEP 12093-450
???? Agende sua visita agora mesmo e venha viver o melhor da vida, em um cenário de tranquilidade e sofisticação.
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Estágio1